Quando serve l'attestato di Certificazione Energetica?
  • In caso di ampliamento volumetrico di un edificio pari al 20% o più del volume esistente.
  • Nel caso di recupero per fini abitativi di sottotetti esistenti.
  • Dal 1° settembre 2007, nel caso di trasferimento a titolo oneroso di un intero edificio.
  • Dal 1° settembre 2007,nel caso si voglia accedere a incentivi e sgravi fiscali di qualsiasi natura, legati al miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici.
  • Dal 1° luglio 2009 nel caso di trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari.
  • Dal 1° luglio 2010 nel caso di contratti di locazione, anche per una singola unità immobiliare.

  • Dal 1° settembre 2007 ed entro il 1° luglio 2010 nel caso di edifici di proprietà pubblica la cui superficie superi i 1000 mq.
  • Dal 1° gennaio 2008 nel caso di contratti Servizio Energia, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati.
In caso di vendita dell'immobile a chi spetta pagare la certificazione?

 Spetta al venditore.

Quanto tempo ci vuole per fare la certificazione di un immobile?

Dipende dalla complessità dell'edificio e dalle sue dimensioni, nonchè dalle informazioni disponibili. Indicativamente una settimana o due, più il tempo di protocollare la pratica presso gli uffici comunali.

L'attestato di certificazione mi serve ai fini fiscali?

Sì, nel caso voglia avvalermi di agevolazioni legate al miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici (detrazioni del 55%).

Posso detrarre anche le spese relative alla certificazione?

Sì, la parcella pagata al professionista rientra tra le spese datraibili per il 55%

Per accedere agli incentivi previsti dalla finanziaria 2009, nel caso di sostituzione degli infissi o installazione di pannelli solari, devo dotarmi di attestato di certificazione energetica?

No, bisogna solo inviare una scheda informativa all'ENEA.

Quanti anni vale la certificazione?

Il certificato ha validità di 10 anni, a partire dalla data di accettazione in Comune. Perde validità in caso di interventi sostanziali di ristrutturazione che vengano fatti sull'edificio o sugli impianti.

Nel caso di un condominio, posso certificare il singolo appartamento?

Sì, è possibile, anche se l'impianto di riscaldamento è centralizzato.

Come devo procedere per richiedere una certificazione energetica?

Rivolgetevi a noi, provvederemo a tutto, dal sopralluogo alla consegna del certificato, alle pratiche per le detrazioni fiscali.

Cos'è il CENED?

Il CENED fa parte di Cestec S.p.a., società della Regione Lombardia.
Si occupa di:

  • organizzare i corsi e accreditare i certificatori
  • gestire il catasto energetico degli edifici
  • controllare a campione i certificati energetici e l’operato dei Soggetti certificatori
  • stabilire quale sia la procedura di calcolo per la certificazione
  • stabilire la forma del certificato e della targa energetica
  • monitorare l’impatto della certificazione sul mercato immobiliare.